Eigenheimfinanzierung: Finanzkonzept erstellen

Der Erwerb eines eigenen Hauses, oder einer eigenen Wohnung wird im Leben der meisten Menschen, die größte, zu tätigende finanzielle Anschaffung darstellen. Damit aber aus dem Traum Eigenheim kein Alptraum wird, ist die richtige Finanzierung von entscheidender Bedeutung. Idealerweise sollte das Eigenkapital einen großen Teil der Kosten abdecken. In der Regel lassen sich die Bau- bzw. Kaufvorhaben nicht ohne Aufnahme eines entsprechenden Finanzierungskredites bewerkstelligen. Bevor Sie sich jedoch auf den Weg zur nächsten Bank machen, sollten Sie selbst überlegen, welche finanziellen Mittel Ihnen zur Verfügung stehen, und auf welche Weise aufgenommene Kredite getilgt werden können.
Die Erstellung eines persönlichen Finanzkonzepts ist da der beste Weg.

Eigenheimfinanzierung: Wichtige Fragen

Wollen Sie ein ausführliches Finanzkonzept sowohl für sich selbst, als auch für ihren Bankberater erstellen, so sollten Sie sich intensiv mit den folgenden Fragen auseinandersetzen:

Wie viel Eigenkapital habe ich?

Wie viel Fremdkapital wird notwendig sein?

Raten in welcher Höhe können monatlich getragen werden?

Für welchen Zeitraum soll der Zinssatz vereinbart werden?

Welche Förderungen können in Anspruch genommen werden?





Finanzplanung für den Kredit

Das Finanzierungskonzept für den Erwerb eines Eigenheims sollten Sie nicht nur für sich persönlich erstellen, sondern auch für die Bank, bei der Sie planen einen Kredit für den Immobilienerwerb aufzunehmen. Folgende Unterlagen sollten Sie für den Besuch bei der Bank griffbereit haben:

Amtliche Unterlagen   Bauunterlagen   Einkommen  
Grundbuchauszug   Bauzeichnungen  Konto- und Depotauszüge  
Lageplan Grundstück   Objektbeschreibungen   Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate  
Gebäudeversicherung   Grundriss   Einkommensbescheide der letzten 2 Jahre  
  Finanzierungsplan  Personalausweis  
  Architektenvertrag   Bilanzen der letzten 2 Jahre  
  Auflistung der Baugewerke mit Kostenangabe   Betriebswirtschaftliche Auswertungen 
  Objektfotos    
  Zustandsbeschreibung   
  Modernisierungsmaßnahmen