Bevor man an den eigentlichen Hausbau denken kann, ist neben der Abklärung der Finanzierungsmöglichkeiten das passende Grundstück von großer Bedeutung. Dafür ist es im Vorfeld, also vor der Suche nach einem geeigneten Grundstück, aber auch vor dem eigentlichen Kauf wichtig, sich selbst einige Fragen zu beantworten.
Grundstückswahl: Wo möchte ich wohnen?
Da die meisten Leute nur einmal im Leben ein Hausbauen und gewöhnlich auch planen für den Rest ihres Lebens in diesem zu wohnen, ist die Frage nach der Lage des Baugrundes sehr wichtig. Möchten Sie also lieber in ländlicher Umgebung wohnen, oder zieht es Sie doch eher in die Stadt? Auch ist in diesem Zusammenhang nicht zu unterschätzen, dass sich der Eigenheimbau in ländlicher Umgebung finanzielle eher verwirklichen lassen wird, also in der Stadt. Wen es eher in die Stadt zieht, der sollte verstärkt nach bereits existierenden, zum Verkauf stehenden Häusern Ausschau halten.
Grundstückswahl: Wie finde ich ein Grundstück?
Ganz grundsätzlich gibt es mehrere Möglichkeiten an ein geeignetes Grundstück zu kommen. Beispielsweise können Sie den Anzeigenteil ihrer Tageszeitung durchforsten, sie können aber auch einen Immobilienmakler einschalten, der Ihnen bei der Suche behilflich ist. Für den Fall, das es über den Makler zu einem Kauf eines geeigneten Grundstücks kommt, muss hier allerdings mit einer Maklercourtage bis hin zu 6% gerechnet werden. Wenn Sie dies in Kauf nehmen wollen, dann kann Ihnen ein Immobilienmakler, der Grundstücke nur gezielt nach Ihren Wünschen aussucht, unter Umständen viel Zeit ersparen. In Zeiten des Internets wird aber auch die Online-Suche nach Immobiliengrundstücken immer beliebter. Bei unserem Partner Immobilien Scout 24 können auch Sie nach geeigneten Grundstücken für Ihr Eigenheim Ausschau halten.
Grundstückswahl: Die Bewertung
Haben Sie dann letztendlich ein scheinbar geeignetes Grundstück für Ihr Haus gefunden, so können Sie sich zwar freuen, jubeln können Sie jedoch erst dann, wenn das Grundstück weiteren Begutachtungen standhält. Ein schönes Grundstück gefunden zu haben reicht in den meisten Fällen nämlich nicht aus. Auch Faktoren wie vorhandene und geplante Infrastruktur sind von enormer Bedeutung. Wenn es für Sie wichtig ist, dann sollten Sie beispielsweise in Erfahrung bringen wie die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln aussieht, ob Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung zu finden sind, und ob Einkäufe gegebenenfalls auch ohne Auto erledigt werden können. Im Vorfeld ist es aber auch wichtig abzuklären, in wieweit sich die Infrastruktur des zukünftigen Wohnortes einmal ändern wird. Es nützt Ihnen schließlich nichts ein traumhaftes Grundstück gefunden zu haben, wenn 2 Jahre später eine Hauptverkehrstraße an ihrem Haus vorbeiführen wird. Für all diejenigen, die sich darüber im Unklaren sind, wie die Bodenqualität ihres Grundstücks beschaffen ist, ist es ratsam vor dem Kauf ein Bodengutachten anfertigen zu lassen. Mit Hilfe eines Bodengutachtens können bereits im Vorfeld versteckte Kosten, resultierend aus Altlasten oder dem vorhandenen Grundwasserspiegel, aufgedeckt werden.
