Nicht nur die Auswahl eines geeigneten Grundstücks ist in der Planungsphase für das eigene Traumhaus von großer Bedeutung. Auch die Größe des zukünftigen Eigenheims spielt eine große Rolle und beeinflusst die Auswahl eines geeigneten Grundstücks in der Regel stark. Aus diesem Grund sollte man sich nicht nur Gedanken darüber machen, welche Grundfläche das neue Haus haben sollte, sondern auch wie viele Räume auf dieser Fläche Platz finden sollen, bzw. wie viele Personen letztendlich in dem Eigenheim ein neues Zuhause finden werden. Wichtig ist, dass die Wohnfläche und auch die Anzahl der Wohngeschosse nicht einfach beliebig vom Bauherrn selbst bestimmt werden dürfen. Vielmehr ist die maximale Wohnfläche und Geschosszahl in jedem Bebauungsplan eines Grundstücks zu finden!
Wie groß soll das Haus werden?
Wie groß das neue Eigenheim werden soll hängt nicht nur von der Anzahl der zukünftigen Bewohner ab, sondern im starken Maße auch vom dem für den Hausbau aufgestellten Finanzplan. Natürlich möchte man in seinem neuen Heim möglichst viel Platz für sich und seine Familie haben. Schließlich ist der Platzmangel in vielen Fällen ein Grund dafür, dass man sich für den Bau eines eigenen Hauses entscheidet. Was nützt allerdings das größte Haus, wenn es sich im Endeffekt nicht finanzieren lässt? Um die Entscheidung ein wenig zu erleichtern hilft es manchmal schon nicht nur die Gegenwart zu betrachten, sondern auch einen Blick in die Zukunft zu werfen. Plant man weitere Kinder? Möchte man sich die Möglichkeit offen lassen später einmal die eigenen Eltern ins Haus zu holen? Dies sind alles Fragen, die bei der Größenplanung mit einfließen sollten.
Wie viele Räume braucht das Haus?
Die Größe des Hauses ergibt sich in der Regel aus der Anzahl der Zimmer, die im neuen Haus gebaut werden sollen. Aus diesem Grund beeinflussen alle Überlegungen bezüglich der Größenordnung des Hauses automatisch auch die Planung der Räume. Zwei zusätzliche Faktoren sollte man jedoch in seine Überlegungen mit ein beziehen:
*Möchte man einen Keller? *Möchte man den Dachboden ausbauen?
Einen Keller zu haben, ist natürlich in Punkto Haustechnik, Stau- und Hauswirtschaftfläche ein absoluter Pluspunkt. Auf diese Weise entfallen diese Funktionen nicht auf den wertvollen Wohnraum. Ein Kellerausbau ist allerdings auch ein nicht unerheblicher Kostenfaktor in der eigenen Baufinanzierung. Das gleiche gilt prinzipiell auch für den Ausbau des Dachbodens. Ein ausgebauter Dachboden könnte im Zweifelsfall jedoch eher als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden als ein Keller. Ganz im Gegenteil zum Kellerausbau kann ein Dachbodenausbau jedoch auch noch nachträglich stattfinden. Auf diese Weise würde das durch die Baukosten strapazierte Konto nicht noch weiter belastet werden, als im Moment zwangsläufig notwendig wäre.
Checkliste Hausgröße/Räume
Wie viele Bewohner werden einziehen?
Sind weitere Kinder geplant?
Könnte man nachträglich noch Veränderungen (Anbau, Ausbau) vornehmen?
Könnte man einen Teil des Hauses separat vermieten?
